Segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade junto às incorporadoras associadas, a quantidade de imóveis vendidos em agosto na capital paulista caiu, ao passo que o volume de lançamentos durante o mesmo período aumentou significativamente.

No oitavo mês do ano, a cidade de São Paulo comercializou 5.610 unidades residenciais. Em julho, foram 5.955 unidades — o que representa uma queda de 5,8%. O resultado, entretanto, é bem discrepante em relação aos lançamentos, que foram de 4.500 unidades em julho para 7.036 em agosto — uma variação de 56,4%. Assim, o Valor Global de Vendas (VGV) para agosto foi de R$ 3,03 bilhões.

Na comparação anual, ou seja, no acumulado de 12 meses (setembro de 2021 a agosto de 2022), as instituições registraram a comercialização de 68.646 unidades na Capital, responsáveis por VGV de R$ 35,1 bilhões – valores deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da Fundação Getúlio Vargas, referente a agosto de 2022. Já os lançamentos somaram 83.534 unidades no mesmo intervalo.

Considerando imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (setembro de 2019 a agosto de 2022), o Secovi-SP também apurou que a oferta final de imóveis em agosto ficou em 64.947 unidades disponíveis para venda.

Vale ressaltar, ainda, que do total de unidades de residências vendidas, 48% se caracterizam como econômica, ou seja, pertencem ao programa habitacional Casa Verde e Amarela (CVA). O mesmo acontece com o total de lançamentos, que descreve 57% dos imóveis como pertencentes ao programa.

O crescimento se deve à ampliação da faixa de preços contemplados pelo CVA, que aumentou o limite de valor financiado para R$ 264 mil, em São Paulo.

O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 25.832 unidades (40% do total), com VSO (Venda Sobre Oferta) de 9,5%.