O preço do aluguel residencial, segundo o índice FipeZap+, registrou alta nominal, sem considerar a inflação, de 17,18% no período de 12 meses. Em nova aceleração, o valor das locações subiu 1,75% no mês de março. Em dezembro de 2011, o índice registrou alta de 17,30%, o maior percentual até então.

O levantamento foi divulgado nesta terça-feira (18/4) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e aponta que todas as cidades monitoradas, 25 no total, tiveram aumento nominal do preço do aluguel residencial.

Ainda de acordo com a pesquisa, o FipeZap+ ultrapassou outros índices de preços da economia brasileira usados pelo mercado imobiliário para reajustar contratos de aluguel. São os casos do IPCA/IBGE (+4,65%) e o IGPM/FGV (+0,17%).

As altas mais expressivas nos últimos 12 meses foram registradas nas capitais Florianópolis (+36,75%), Goiânia (+31,53%), Curitiba (+23,64%), Fortaleza (+22,45%) e Belo Horizonte (+21,07).

Em relação ao valor do aluguel por metro quadrado, São Paulo segue com a maior alta nos últimos 12 meses, com média de R$ 47,06/m².

Excluindo os valores apurados nas capitais pesquisadas, a cidade litorânea de Santos (SP) apresentou em 12 meses o maior preço médio do metro quadrado (R$ 40,22) entre todos os municípios pesquisados.

Metodologia
Os dados incluem preços de aluguel de imóveis residenciais (apenas apartamentos) em 25 cidades brasileiras, sendo 11 capitais, com base em anúncios publicados na internet.

Os preços dos aluguéis consideram somente valores que constam em anúncios on-line, e não os efetivamente cobrados se houver negociação diferente entre proprietários e inquilinos.

A pesquisa completa pode ser consultada no portal eletrônico da Fipe na internet.