A região da Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, é considerada pelo setor imobiliário uma das mais caras do Brasil. De fato, o valor do metro quadrado no coração do mercado financeiro do país é um dos mais altos.

Entretanto, quando o assunto é aluguel de imóveis comerciais, a Faria Lima não é a número 1. Apesar dos três bairros com os aluguéis mais caros da capital paulista abrigarem justamente o centro financeiro, a região perde para outras duas igualmente famosas.

Segundo levantamento do índice FipeZap, os bairros Leblon e Ipanema, no Rio de Janeiro, encerraram março com os preços mais altos do país de locação comercial.

Alugar uma sala comercial ou uma loja no Leblon teve preço médio de R$ 162,27 por metro quadrado. O indicador subiu 9,3% nos últimos 12 meses.

Sendo assim, Ipanema fechou março em segundo lugar, com o aluguel somando R$ 89,11 por metro quadrado. O bairro da zona sul carioca e o Meier registraram as maiores variações percentuais no último ano no Rio. Com isso, o aluguel em Ipanema subiu 10,7% em 12 meses.

E o aluguel de imóveis na Faria Lima?
Voltando à São Paulo, conforme o FipeZap, Itaim Bibi, Vila Olímpia e Pinheiros são os bairros mais caros para fechar um contrato de locação comercial.

Ao fim de março, o aluguel por metro quadrado custava R$ 73,69 no Itaim Bibi, bairro que viu o preço médio subir 6% no último ano.

No entanto, na Vila Olímpia, o metro quadrado comercial chegou a R$ 68,72, na segunda maior alta na capital paulista nos últimos 12 meses, de 6,4%. Por sua vez, a locação comercial somou R$ 65,80 por metro quadro em Pinheiros, região onde o aluguel valorizou 4,9% nos últimos meses.

Em contrapartida, acumulando notícias sobre a elevação nos índices de violência, a região da Sé, no centro de São Paulo, foi a única a registrar queda no preço médio do aluguel em 12 meses (-2,3%).