O contador Willian Costa e a noiva guardam dinheiro para morar juntos desde 2014. Eles deram entrada em um apartamento na planta em São Bernardo do Campo, na Grande São Paulo, em fevereiro de 2021. O resto do valor, eles financiaram pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo da Caixa Econômica Federal – o SBPE.

O financiamento foi pré-aprovado em março deste ano. E o apartamento liberado para morar em junho. Segundo informações da agência da Caixa para eles, o contrato deveria estar pronto para se mudar em cerca de 15 a 20 dias. Mas até agora, o banco não liberou o recurso para a construtora para que eles possam pegar a chave da tão sonhada casa própria.

A oferta de verba para financiamento SBPE caiu 10% no primeiro semestre de 2023 em relação a primeira metade do ano passado. O número de unidades financiadas também caiu 26%.

Os dados são da Abecip, a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. A Caixa participa da entidade. Os números ilustram a dificuldade para se conseguir verba para financiamentos.

O cenário está ligado à queda de recursos disponíveis na Caderneta de Poupança. O dinheiro guardado na poupança vem caindo desde 2020 por causa do ciclo de alta que atingia a taxa básica de juros. A verba caiu 5% no primeiro semestre em comparação com o começo de 2022.

O presidente da Abecip, José Ramos Rocha Neto, mostra otimismo com esse tipo de financiamento, mas aponta ser necessário diversificar as fontes de recursos para pagar habitações.

O presidente executivo do sindicato do setor imobiliário de São Paulo, Ely Wertheim, afirma que a falta de recursos do SBPE já foi normalizada. Com o corte da taxa Selic, agora em agosto, a Poupança voltou a ser mais atrativa para os investidores. Com isso, os recursos disponíveis para financiar moradias devem voltar crescer.

Mas, o presidente do Secovi explica que um problema técnico na Caixa ainda deve atrasar a liberação dos contratos de moradia até o final de agosto.

A Caixa afirmou que as linhas de crédito estão funcionando dentro da normalidade. Segundo a Caixa, houve um aumento na demanda por causa da retração da oferta de crédito imobiliário dos demais bancos.